La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un outil particulièrement intéressant pour diversifier son patrimoine en général et son patrimoine immobilier en particulier. Derrière ces mots que l’on entend souvent on peut s’interroger de façon un peu plus large : quelle place une SCPI peut-elle occuper dans une allocation patrimoniale ? En effet, l’immobilier constitue une composante essentielle d’un patrimoine équilibré mais cela peut être fait de plusieurs façon : en acquérant un bien immobilier en direct ou via un support d’investissement.

En acquérant un bien immobilier en direct, il sera le plus souvent destiné à la location. Cette solution reste pertinente, mais elle n’est pas toujours facile à mettre en œuvre. Le montant d’investissement nécessaire peut être important et le risque est concentré sur un seul bien et un seul locataire. On pourrait alors se tourner vers le crowdfunding, qui permet le plus souvent de financer le bien immobilier par de la dette, et de ne détenir qu’une promesse de remboursement.