Retour au beau fixe pour l’immobilier ? Après une année 2024 morose, le volume de ventes de logements anciens a bondi de 11 % en un an. Ce chiffre émane du bilan 2025 du marché immobilier des notaires de France, consulté par franceinfo.

Avec un total de 921 000 transactions enregistrées en septembre 2025, le marché a retrouvé les volumes de 2017, indique BFMTV ce lundi 8 décembre.

Cette dynamique nouvelle intervient grâce à plusieurs facteurs : le retour des primo-accédants ayant profité de la baisse des crédits immobiliers, et les « économies qui ont été faites par les Français au cours de ces [dernières] années », selon Laurent Rose sur franceinfo, intervenant pour le Conseil supérieur du notariat au titre des statistiques immobilières.

La plus forte hausse en Gironde

Plusieurs départements tirent leur épingle du jeu, notamment dans le Sud-Ouest. La Gironde (+18 %) et la Haute-Garonne (+17 %) sont ceux qui connaissent la hausse la plus marquée. Suivent le Rhône et la Seine-et-Marne (+16 %). À l’inverse, seule la Creuse affiche un bilan négatif en la matière (-1 %).

Dijon (+3,1%), Marseille (+2,4%), Toulon (+2,3%) et Reims (+2,1%) arrivent en tête des villes où le prix des appartements anciens à le plus progresser. À Paris, le prix moyen du mètre carré dans l’ancien a baissé de 0,8 % en 2025, pour s’établir à 9 570 euros en moyenne, devant Nice (4 750 euros).

À l’autre bout du classement, Saint‑Étienne affiche un prix du mètre carré à 1 150 euros.

Un autre signe traduisant la reprise actuelle en France : le temps moyen de détention d’un logement se remet à diminuer après plusieurs années d’allongement, indique franceinfo. Celui-ci est désormais de 12 ans et 5 mois en moyenne, soit un an de plus qu’en 2015, avant que le bien ne soit remis sur le marché par son propriétaire.