Malgré la garantie qu’offre Visale (Visa pour le logement et l’emploi), les propriétaires sont encore peu nombreux à prendre le risque de louer à des personnes aux ressources faibles.

Plus d’1,9 million de garanties Visale ont été délivrées en dix ans d’existence, dont 40 000 pour ce début d’année 2026, rapporte France Inter vendredi 27 mars. Cette caution publique, gratuite, a été mise en place en 2016 par Action Logement afin d’aider les jeunes ou les actifs précaires sans garant à décrocher un bail pour un logement.

Dans les faits, la garantie Visale (Visa pour le logement et l’emploi) se porte caution pour les locataires de moins de 30 ans sans conditions de ressources. Au-delà de 30 ans, le salarié doit toucher un revenu inférieur à 1 711 euros net par mois pour en bénéficier.

« Le gros avantage de la garantie Visale, c’est que, quand le bailleur va signer son contrat de cautionnement, s’il déclare ses impayés à temps, on va tout de suite lui payer ses loyers, et c’est ça qui importe », détaille Jérôme Drunat, directeur général de l’APAGL Groupe Action Logement, au micro de France Inter. Ensuite, Action Logement « va faire le nécessaire auprès du locataire pour récupérer les sommes qu’on a payées au bailleur ». Ce dernier n’a donc plus à se préoccuper du recouvrement de créances « qui est souvent une partie compliquée juridiquement et qui prend beaucoup de temps », explique Jérôme Drunat.

Plus d’1,9 million de garanties Visale ont donc été délivrées en dix ans, mais elle fait encore peur aux bailleurs privés qui hésitent à louer à un public fragile. Selon un examen de la Cour des comptes publié en juillet 2025, les agences immobilières et les bailleurs privés ne représentent que 18% des contrats Visale signés.