C’est une première en Europe. À Bezannes, près de Reims, un immeuble de 12 logements entièrement construit par une imprimante 3D a été inauguré. Cette prouesse technologique, qui permet de bâtir des murs en un temps record, pourrait bien bouleverser le secteur de l’immobilier.

Un « millefeuille » de béton guidé par laser. Le principe de construction repose sur une technologie de pointe: l’architecte conçoit un plan informatique, puis une imprimante 3D prend le relais sur le terrain. Un bras robotique de plusieurs mètres, guidé par une intelligence artificielle et des capteurs laser, dépose des couches de béton successives, du sol au plafond.

Le gain de temps est significatif. Alors qu’un chantier classique de ce type nécessite environ 15 mois, celui-ci n’en a demandé que 12. La phase d’impression des murs proprement dite n’a duré que 34 jours. Le reste du temps est consacré aux fondations, à la pose des menuiseries et aux finitions.

Moins de déchets, moins de pénibilité

Au-delà de la vitesse, l’impression 3D offre des avantages environnementaux et sociaux:

• Les déchets de chantier sont divisés par deux.
• La pénibilité est réduite. S’il y a moins d’humains sur le chantier, leur rôle évolue vers la supervision et la maintenance de la machine, éliminant les tâches de manutention lourde.
• La technologie permet de s’affranchir des formes rectangulaires traditionnelles pour créer des courbes et des arrondis, offrant une liberté architecturale inédite.

Vers une baisse des prix de 30%?

Pour le moment, l’innovation a un coût. Ce projet expérimental revient 30% plus cher qu’une construction classique en raison des frais de recherche et développement. Cependant, le passage à une phase industrielle devrait inverser la tendance.

Avec la standardisation des procédures et la baisse du prix des machines, les experts estiment qu’à terme, ces logements pourraient coûter 10 à 30% moins cher que le neuf traditionnel. Une économie d’échelle qui permettrait de réduire considérablement la tension sur le marché immobilier.

Une tendance mondiale en plein essor

Si la France multiplie les projets, comme à Nantes ou avec de futurs immeubles de 50 logements, d’autres pays accélèrent la cadence. Dubaï ambitionne de construire un quart de ses nouveaux bâtiments en 3D d’ici 2030. Aux États-Unis, des matériaux écologiques font leur apparition, comme la « BioHome3D » fabriquée à partir de fibres de bois.

Enfin, cette technologie représente un espoir majeur pour les zones en reconstruction après des catastrophes naturelles ou des conflits, permettant de livrer des maisons parfaitement habitables en un temps record.