A Bourg-la-Reine, au sud de Paris, Victor Augais, entrepreneur, s’attaque à sa 70e maison, une meulière de 300 mètres carrés. Avec son associé, ils ont prévu 500 000 euros de travaux pour créer une colocation qui pourra loger 15 personnes. Dans chaque maison, le même modèle d’aménagement : une chambre meublée (avec espace optimisé pour faire tenir dans 10 petits mètres carrés un lit de 140 par 200, des placards avec porte-miroir, un bureau de 90 par 50, sans oublier une chaise), plus une salle de bain privée. Le reste est partagé.

Pour voir à quoi ressemble ce type de colocation XXL, direction Alfortville, toujours dans la région parisienne, où une maison de 320 mètres carrés accueille 14 personnes. On y trouve une grande cuisine avec trois frigos et deux lave-vaisselle, deux salons télé, un jardin de 300 mètres carrés… et même une salle de sport et un sauna.

Cette colocation version premium a un prix : 805 euros par mois pour une chambre. Il faut y ajouter 135 euros pour un pack de services obligatoires : assurance habitation, abonnement aux plateformes TV, Internet, et un ménage bihebdomadaire. Ici, pas d’étudiant, pas d’enfants, pas de couple. Le bail est prévu pour une seule personne.

Qu’en pensent les colocataires ? Clémentine, qui travaille dans l’audiovisuel, apprécie cette maison « hyper vivante, où il se passe toujours un truc. Il y a toujours quelqu’un. Des fois, il y en a huit d’un coup dans la pièce, cinq minutes après, tu es tout seul, tu ne comprends pas ce qui s’est passé ! » Samy, assistant ingénieur en CDD, abonde : « On vient là pour vivre à 14, c’est pour vivre avec des gens, ce n’est pas juste pour vivre enfermé dans ta chambre. »

Un habitat convivial, certes, mais la cohabitation avec 14 personnes ne génère-t-elle pas forcément des frictions ? Sur un « tableau des humeurs », les colocataires peuvent signaler par un éclair une humeur orageuse, façon de dire « Aujourd’hui, évitez-moi ». Autre motif de discorde éventuelle, les tâches ménagères. La partie haute du tableau se charge de les répartir. Exemple : le « mont Everest », qui « consiste à nettoyer toute la vaisselle qui sèche et qui stagne et qui ressemble du coup à une montagne. Et quand les trucs dégringolent, c’est à l’équipe qui est concernée de ranger l’Everest. »

Cette vie en coliving, ces locataires s’y sont faits. Quant à l’entrepreneur, il ne cache pas sa satisfaction. La société fondée par Victor Augais gère près de 1 000 chambres, pour un chiffre d’affaires de 9,5 millions d’euros. La demande de logement est telle que certains candidats rédigent des lettres de motivation pour être sélectionnés… Dans ses bureaux parisiens, le chef d’entreprise en reçoit une dizaine chaque jour.

Extrait de « Logement : en coloc malgré eux », un reportage à voir dans « Envoyé spécial » le 7 mai 2026.

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