La part des logements résidentiels dans le quartier central des affaires du Cap que les urbanistes estiment est utilisée pour les séjours touristiques plutôt que pour le logement à long terme.

Le chiffrequi comprend les unités gérées par un hôtel ou répertoriées sur des plateformes de location à court terme telles qu’Airbnb, a devenir mandataire pour la profondeur avec laquelle le tourisme a pénétré le marché immobilier du centre-ville.

Pour Airbnb, ce chiffre marque une zone de danger familière : dans les villes où les locations touristiques commencent à évincer les résidents, les régulateurs interviennent. New York limite désormais étroitement les inscriptions et nécessite une inscription. Barcelone supprime progressivement toutes les licences pour les appartements touristiques complets, supprimant environ 10 000 locations à court terme d’ici 2028. Et Amsterdam plafonne les locations de courte durée à 30 nuits par an.

Le Cap, haut lieu du tourisme en Afrique du Sud, suit le même chemin. Pour Airbnb, cela signifie des coûts de mise en conformité élevés, transformant ce qui ressemble à un débat sur le logement en une question de marge bénéficiaire.