Le gouvernement veut remettre près de 700.000 « passoires thermiques » sur le marché de la location. C’est la mesure phare d’un plan censé répondre à la crise du logement, en remettant sur le marché des logements classés G. Une condition cependant, les propriétaires doivent s’engager à faire des travaux dans les trois à cinq ans.

Le gouvernement veut permettre la location des passoires thermiques sous certaines conditions. Les passoires thermiques, ce sont les logements classés F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique).

Les propriétaires de ces logements pourront les relouer s’ils s’engagent formellement à réaliser des travaux de rénovation énergétique sous 3 à 5 ans. L’annonce a été faite par le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, à Marseille dans les Bouches-du-Rhône jeudi 23 avril lors d’une conférence de presse sur la question du logement.

« On doit les remettre sur le marché quel que soit leur état »

Près de 700.000 logements concernés pourraient donc être remis sur le marché. Cette mesure est une décision « pragmatique » salue Sylvain Grataloup, président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière.

“On ne peut pas se permettre de se priver de 650.000 à 700.000 logements. On doit les remettre sur le marché quel que soit leur état, ce qu’on aurait dû faire depuis le début”, appuie-t-il.

Les propriétaires de passoires thermiques devront signer un contrat de rénovation avec un artisan. Puis réaliser les travaux dans un temps imparti: trois ans pour une maison, cinq ans en copropriété. Et pour ça, selon Sylvain Grataloup, il faudra des aides à la rénovation supplémentaires. “Parce que sinon on n’y arrivera pas”, assure-t-il.

Une mesure critiquée

Christophe Robert, lui, dénonce un recul. Pour le délégué général de la Fondation pour le Logement des Défavorisés, les premières victimes des passoires thermiques, ce sont les locataires.

“Pendant ce temps-là, les locataires ne vont pas voir leurs factures réduites parce que ce sont eux qui payent les charges. Ils vont peut-être encore avoir des problèmes de santé. Ne perdons pas l’ambition, accompagnons les ménages et vérifions que ça se fait bien au final”, souligne-t-il.

La mesure est également vivement critiquée par Claire Lejeune, députée La France insoumise de l’Essonne.

“C’est un aveu d’échec sur la politique du logement et de la rénovation de la part du gouvernement. Il y avait une trajectoire s’agissant de l’interdiction de la mise en location des passoires thermiques qui était établie, gravée dans la loi. Donc à partir de là la responsabilité d’un gouvernement normalement, c’est de mettre les moyens sur la table pour que cette loi puisse s’appliquer. Le gouvernement vient mettre un pansement sur une jambe de bois avec cette loi qui vient détricoter des objectifs. Ce n’est pas une réponse”, tance-t-elle.

Ancien locataire d’une passoire thermique, le chroniqueur des Grandes Gueules Bruno Poncet, cheminot, enrage: « Donc pendant cinq ans tu peux louer de la merde en disant que tu vas faire les travaux, mais tu les fais pas », s’énerve-t-il.

Selon le ministre du Logement, si le diagnostic de performance énergétique n’évolue pas dans les délais, les services des impôts pourraient réclamer certains loyers aux propriétaires.