Construit en 1973, cet ensemble de près de 2 000 m² sur deux hectares fait aujourd’hui l’objet d’une ambitieuse réhabilitation. Bordant un axe très fréquenté, où transitent près de 50 000 véhicules jour, le site est connu de tous pour son imposante structure. Promis à devenir une friche commerciale, c’était sans compter sur la vision des porteurs de projet, Marc-Antoine Vial et Lisa Sire. Leur démarche repose sur un principe simple et vertueux, redonner vie à l’existant. Ce programme écoresponsable, estimé à près de 3 millions d’euros, pourrait à terme générer une trentaine d’emplois. À l’origine, plusieurs enseignes de grande distribution, dont Lidl et Netto, s’étaient rapidement positionnées après l’acquisition du site par le groupe Born. Marc-Antoine et Lisa ont toutefois privilégié un autre choix, créer un lieu utile au territoire, répondant aux besoins des habitants et valorisant l’économie locale. Première étape de la transformation, le hangar de 1 000 m² à l’arrière du bâtiment. Il a été acquis pour moitié par la municipalité de Théza afin d’y aménager une salle polyvalente, et pour l’autre moitié par la société Subréseaux. La maison attenante, quant à elle, fait actuellement l’objet d’une réhabilitation complète. Elle accueillera, d’ici l’été 2026, un restaurant dédié aux grillades et à la cuisine du terroir.

Une halle au frais

Le bâtiment principal accueillera pour sa part, d’ici fin 2026, Le pain du jour et une halle au frais dédiée aux produits locaux. Cette halle est portée par trois exploitations agricoles du territoire. Les visiteurs pourront y trouver une large gamme de produits issus des circuits courts, légumes maraîchers, viandes, vins, œufs et fruits de saison… « L’idée est de recréer un espace vivant, en lien direct avec les habitants et les acteurs du territoire « , explique Marc-Antoine Vial. « L’opération s’inscrit dans une démarche collaborative, construite avec les forces locales et tournée vers l’intérêt général« . Autre particularité observée sur le site, le parking est déjà utilisé de manière informelle pour le covoiturage. Les porteurs du projet envisagent donc d’aménager à terme un espace dédié, afin de faciliter les mobilités partagées et de renforcer la fréquentation des commerces. Si tous les détails ne sont pas encore arrêtés, d’autres acteurs devraient venir compléter l’offre commerciale dans les prochains mois. Ce pôle de proximité pourrait devenir une véritable vitrine pour l’agriculture locale et le commerce responsable, au carrefour des communes de Villeneuve-de-la-Raho, Corneilla-del-Vercol, Alénya et bien sûr Théza.

Un tuyau d’eau qui fait débat

Le commerce à Théza avait enflammé la campagne municipale. Les deux listes opposées, d’un côté menée par Jean-Jacques Thibaut et de l’autre par Serge Benet, avaient une vision diamétralement opposée. Pour Thibaut, la priorité est un pôle commercial périphérique pour capter la clientèle des villages voisins, Saint-Cyprien, Corneilla, Alénya, voire Villeneuve-de-la-Raho, avec une offre de parking. Pour S. Benet, l’enjeu était de relancer l’attractivité du centre-ville autour de la place. Il convient de noter que le commerce en centre-ville se portait bien il y a 20 ans, avec une boucherie, deux épiceries, une boulangerie, un bureau de tabac, presse… Certains commerces ont fermé faute de repreneur, d’autres ont définitivement cessé leur activité, à l’image du Vival, malgré une augmentation significative de la population, avec notamment les quartiers nord. Il faut dire qu’en vingt ans, les habitudes de consommation ont énormément évolué. Par ailleurs, la zone commerciale en périphérie reste dépourvue de réseau d’eau, même les habitations fonctionnent sur forage. Pour S. Benet : « Il est inconcevable que les Thézanais payent la facture pour emmener l’eau sur le nouvel aménagement de l’ancien Monsieur Meuble « . Parallèlement, Jean-Jacques Thibaut souligne : « Il n’y a pas de débat. Il n’est pas question de créer un tuyau d’eau vers cette structure. La commune a transféré ses compétences, il y a plusieurs années, à la communauté de communes Sud Roussillon. La redéfinition du commerce sur Monsieur Meuble est l’œuvre d’une entreprise privée, en l’occurrence Born« .

Chaque acquéreur doit adapter son forage en conformité avec la charte de l’Agence régionale de santé. Le restaurant, qui ouvrira finalement courant septembre, vient de terminer son forage.

Il ne manque plus qu’à finaliser l’installation de la Halle aux frais, du Pain du jour d’ici le quatrième trimestre 2026.