Le Premier ministre a annoncé, jeudi depuis Marseille, un projet de loi sur le logement, comprenant des mesures de simplification, de décentralisation et d’allègement des contraintes qui pèsent sur les « passoires énergétiques ».

« Plus qu’un geste vers les propriétaires, c’est un geste vers l’ensemble des Français qui cherchent à se loger et à loger », réagit Sylvain Grataloup, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers, sur franceinfo vendredi 24 avril concernant le projet de loi, dévoilé jeudi par le gouvernement, pour « rebooster » le secteur du logement en France. Les mesures annoncées prévoient notamment un allégement des contraintes sur les passoires énergétiques à la location, ce qui constitue selon l’UNPI « un équilibre trouvé » dans un « contexte extrêmement tendu ».

Pour répondre au manque de logements sur le marché locatif, le gouvernement entend permettre de relouer les habitations considérées comme des passoires énergétiques, au DPE classé G ou F, à condition d’un engagement du propriétaire de réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique dans un délai de trois ans pour les maisons individuelles et de cinq ans pour les appartements en copropriété

Pour le patron de la principale fédération de propriétaires immobiliers, il vaut mieux « remettre sur le marché 650 000 à 700 000 logements », tout en gardant la rénovation « comme objectif ». Sylvain Grataloup assure que la mesure est « attendue depuis un certain temps » par les propriétaires. Cela va inviter les propriétaires « à s’organiser », affirme le président de l’UNPI, car les travaux de rénovation énergétique coûtent « extrêmement cher ».

« C’est vrai que les biens ne seront pas rénovés tout de suite », concède Sylvain Grataloup, « mais il n’empêche qu’au moins, il y aura un toit, et ça, je crois que c’est essentiel ». Selon lui, ne pas permettre la location des passoires énergétiques revient à demander à des personnes « relativement âgées de faire des travaux avec des montants importants, alors qu’on sait très bien que ce sont des personnes à qui on n’accordera aucun prêt ». Il estime que cela les contraint « à ne plus louer ».

Interrogé sur les locataires qui doivent en conséquence payer des factures énergétiques très élevées, il réagit en estimant que « les propriétaires ne sont pas responsables du coût de l’énergie« , et ne doivent pas devenir « la variable d’ajustement ». Selon lui, « les loyers n’explosent pas, ils suivent l’indice de référence des loyers », et ce sont les factures énergétiques qui coûtent cher. « C’est plutôt à l’Etat de prendre ses responsabilités, et de venir amortir cette augmentation », affirme-t-il encore. « Il faut arrêter ce combat locataire – bailleur ».