La quarantaine, passionné de rugby à XV et de l’USAP en particulier, Charles Albisson est consultant freelance en marketing digital 360°. Il résume son parcours ainsi : « J’ai été responsable marketing de grands groupes mais également chef de service en agences renommées ». Depuis un mois, en ce printemps 2026, cet expert en marketing digital propose un nouveau service totalement inédit dans sa forme, même si le concept existe déjà : la mise en service en libre accès d’un estimateur immobilier dit en marque blanche pour les agents immobiliers indépendants.

« Plus de 50 critères d’ajustement »

Le concepteur explique : « La particularité de Kontakts repose sur l’appui exclusif sur les transactions notariées officielles (DVF), pas de moyenne pondérée avec les annonces, ni d’inflation des estimations par les vœux des vendeurs », et sur « l’application de plus de 50 critères d’ajustement ». Là où, toujours d’après son fondateur, « les estimateurs grand public en agrègent généralement moins de dix ». Précisant encore : « Pour chaque demande d’estimation, l’algorithme sélectionne les biens vendus dans la même commune (code INSEE), du même type strict (appartement / maison / terrain), dans une fourchette de surface plus ou moins de 30 % du bien à estimer, et avec un minimum de dix comparables ».

« Un clic, des photos, une estimation rapide »

Guillaume Ellin, 44 ans, né en Auvergne, ancien militaire de carrière, s’est pour lui reconverti dans l’immobilier. Conseiller indépendant, il a mis au point en janvier 2026, assisté par son associé Evan Barke, ingénieur en informatique d’origine sud-africaine, « une application simple, fiable et accessible à tous, basée sur les données de l’État et de l’INSEE à partir desquelles l’IA via trois outils (ChatGPT, Claude et Loveable) va détecter des sectorisations virtuelles. Ce qui permet aux propriétaires désireux de vendre leur bien immobilier (maison, appartement, mas, etc.), de le faire estimer gratuitement, en fonction de sa localisation, de la commune et du secteur où il se trouve. Un clic, des photos (le petit plus) et vous obtenez une estimation rapide de votre bien ».

Enfin, Charles Albisson se félicite des premiers « résultats probants » de Kontakts avec une dérive moyenne très faible. Affirmant « sur l’ensemble des tests réalisés, l’écart moyen entre l’estimation Kontakts et le prix de vente réel est de 3 à 4 %, à la hausse comme à la baisse. À titre de comparaison, en France la marge de négociation classique entre le prix d’annonce et le prix signé est de 5 à 10 % ».

De son côté, Guillaume Ellin fait savoir « sur MyCazot, les vendeurs potentiels ont également la possibilité de calculer la plus-value pour leurs travaux, soit d’estimer en temps réel le gain potentiel à la revente après rénovation. Ce, sur la base de données moyennes constatées dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales, nos deux départements « cœur de cible ».