L’impôt sur la fortune immobilière (IFI), mis en place après la suppression de l’ISF, doit rapporter 2,3 milliards d’euros pour 2025, un montant en hausse de 8%, a indiqué mardi dans une note la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

L’IFI s’applique aux contribuables détenant un patrimoine immobilier qui dépasse en valeur nette 1,3 million d’euros, après l’abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale.

C’est surtout l’augmentation du nombre de foyers soumis à l’IFI qui explique la hausse des montants, selon cette publication de la DGFiP: ces foyers imposables sont en hausse de 4% à 193.600, contre 186.100 en 2024. Le patrimoine moyen par foyer a, lui, crû de 1,5% à 2,55 millions.

322.100 € de revenus annuels en moyenne pour les foyers concernés

Les foyers imposés à l’IFI ont des revenus élevés: ils perçoivent en moyenne 322.100 euros par an et payent 60.200 euros d’impôts sur leurs revenus de 2024 (contribution exceptionnelle sur les hauts revenus comprise). Ils habitent souvent en Île-de-France et sont davantage en couple et plus âgés que le reste de la population.

« Il y a des familles qui se retrouvent avec un patrimoine dont elles ne peuvent rien faire et qu’elles subissent. Il y a des taxes, l’impôt sur la fortune immobilière. On ne va pas les plaindre, mais ça devient compliqué pour ceux qui n’ont pas de trésorerie de devoir payer cet impôt sur un patrimoine dont ils doivent, derrière, se séparer », commente ce mercredi sur RMC Jean-Phillipe Doux, chroniqueur dans Estelle Midi.

« Combien de services de l’Etat sont utilisés pour récupérer cet argent », questionne Fred Hermel

« C’est pas beaucoup, dans un budget de l’État, c’est pas un impôt qui rapporte grand-chose. C’est pas avec ça qu’on va renflouer le trou, on est uniquement dans du symbole. Combien de services de l’État sont utilisés pour récupérer cet argent ? Combien ça coûte, etc. C’est pas un impôt très rentable », affirme de son côté Fred Hermel.

Parmi les 193.600 foyers fiscaux déclarants l’IFI, près des trois quarts ont un patrimoine immobilier imposable compris entre 1,3 et 2,57 millions d’euros (première tranche du barème). Le nombre de foyers dans cette catégorie a progressé de 37% depuis 2018.

Disparition de l’ISF en 2018

L’IFI remplace depuis 2018 l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF), créé en 1981 et supprimé par Emmanuel Macron au début de son premier quinquennat. L’ISF taxait également le patrimoine financier (patrimoine mobilier), désormais exempté par l’IFI.

Les recettes de l’IFI ont crû depuis son introduction en 2018 – année où il avait rapporté 1,9 milliard d’euros – mais restent une composante marginale des recettes fiscales nettes de l’Etat (0,5 % en 2025). Ils sont aussi inférieures à ce que rapportait l’ISF auparavant (autour de 5 milliards d’euros en 2017).

Le débat sur la fiscalité des plus hauts revenus et plus hauts patrimoines avait animé la discussion budgétaire à l’automne, puis été remis au coeur de l’actualité mi-janvier quand l’ex-ministre de l’Economie, Éric Lombard, avait affirmé que des « milliers » de Français parmi les plus riches ne payaient aucun impôt sur le revenu.

En février, une note du Sénat, relayant des informations de Bercy, avait souligné que plus de 13.000 foyers fiscaux éligibles à l’IFI payaient un impôt sur le revenu « nul ou négatif ». Ils étaient 13.300 en 2025, indique la note de la DGFiP.